中新社西寧7月25日電 (李薇)25日,多位房地產專家在西寧舉行的房地產業發展研討會上表示,中國房地產下半年樓市成交量將會好於上半年。
  今年上半年以來,中國房地產市場增速有所放緩,價格回落。根據中國指數研究院7月初公佈的中國百城房地產價格指數,在連續23個月上行之後,百城指數已經連續二個月下滑。從成交量來看,多個數據均顯示,2014年上半年各月及其各周成交數據逐漸在下滑。
  在中國房地產下行趨勢明顯,市場成交情況連續多個月出現頹靡的情況下,中國內地多個城市鬆綁限購,甚至出現各種樓市崩盤論。房地產市場上半年整體偏弱的宏觀數據,讓中國房地產走向成為人們關註的焦點。
  “2013年大量購房需求被提前集中釋放,市場供需狀況進入階段性調整時期是很正常的。2014年上半年樓市遇冷,導致市場出現各種樓市崩盤論也是不正確的。”中國住建部政策研究中心主任秦虹說。
  秦虹表示,從2010年6月至今的全國百城價格指數來看,已經從過去多年的高位增長,變成現在房價指數增速放緩。經過多年房地產市場的發展,市場供求關係也改變了過去始終在絕大多數城市供不應求的格局。
  秦虹說:“中國房地產市場不可能出現崩盤,目前只是處於調整期,調整和波動在今後房地產市場一定是種常態。”她表示,由於人口結構對房地產的影響、城鎮化進程、市場分化的格局都沒有發生根本性的改變。”
  她樂觀地預測說:“經過一段時間的持續觀望後,下半年中國的房地產市場成交量將會好於上半年。”
  中國房地產協會名譽副會長、經濟學家陳淮表示,經過數年發展,“中國房地產調控正向更符合市場經濟、國情、維護國民經濟穩定的新常態化發展”。他對於“房地產業的黃金十年已經過去”的言論不表認同,並表示目前房地產市場機制正在日益顯化,將成為左右資源配置的主導性力量。
  “維護國民經濟穩定增長、積極推進新型城鎮化、完善住房保障體系、與改革同行,這四點將是今後房地產政策集中點。”
  陝西省房地產研究會會長王聖學指出“未來城鎮化將走市場化道路”,他建議壓縮保障房規模,主要推行廉租房和公租房;實行差異化房地產政策等措施才是中國房地產市場可持續發展之路。
  “由於資源分配不均勻,未來城鎮化的發展流向,將還是向大中城市流動。”王聖學同樣樂觀預測:“保守估計,中國房地產市場至少還有10年的發展空間。”(完)  (原標題:專家:中國房地產市場成交量下半年將好於上半年)
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